Onroerende zaken

Een woning kopen of huren? Het lijkt een eenvoudige keuze, maar wel een die gekoppeld is aan twee totaal verschillende rechtsgebieden, waar talloze probleemsituaties uit kunnen voortkomen. Daarnaast kunnen zich allerlei problemen voordoen met de buren, bijvoorbeeld omdat er sprake is van een recht van overpad of omdat de schutting van de buren gedeeltelijk op uw erf blijkt te staan.

Enkele vragen die spelen in de vastgoedpraktijk:

  • Had de koper kunnen verwachten dat de houten vloerbalken van de in 1935 gebouwde woning verrot waren?
  • Mag de huurder het lekkende dak laten repareren en de kosten met de huurprijs verrekenen?
  • Buurman A heeft recht van overpad over het erf van buurman B. Mag buurman B het pad met een hek afsluiten?
  • Mag de buurvrouw de gemeenschappelijke scheidingssloot voor haar helft dempen?
  • Er is 35 jaar geleden zonder toestemming een schuur gebouwd op uw erf. Moet de schuur worden afgebroken, of mag deze blijven staan?
  • Beroept de koper van een woning zich terecht op het financieringsvoorbehoud? Of heeft hij zich onvoldoende ingespannen om een hypotheek te verkrijgen?

Over deze vragen, en nog vele andere, kunt u zich door ons laten adviseren.

 

 

Mr. S.L. Elzinga (Sjaerd) Advocaat